דף הבית חוק ומשפט נדל"ן ומקרקעין מכירה או קניית דירה באמצעות עורך דין מקרקעין
מכירה או קניית דירה באמצעות עורך דין מקרקעין
עידן שלומן 05/06/17 |  צפיות: 7640

צריכים למכור את הדירה הישנה או לרכוש נכס חדש במקום? ברוב המקרים מדובר בעסקה לא קטנה שתדרוש מכם להקפיד על לא מעט דברים. כדי שלא תפספסו בדרך את הנקודות החשובות ביותר של המכירה או הקנייה, אולי כדאי לדבר על הסכם רכישה או מכר מותאם. במאמר שלפניכם, עורך דין מקרקעין בחיפה יספק את כל התשובות שיאפשרו לכם לעשות את זה בטוח ונכון.

מה חשוב לעשות לפני חתימה על הסכם מכר או רכישה?

מעבר לבדיקות הקפדניות, אם תשאלו כל עורך דין מקרקעין או עורך דין נדל"ן בחיפה, הם יספקו לכם כמה נקודות חשובות כדלקמן:

• יש לבדוק את מוכר הדירה במידה ואתם לפני קנייה. רצוי לאמת את הפרטים באמצעות אישורי זכויות מקוריים. כמו כן, חשוב מאוד לבדוק את הזכות באמצעות תעודת זהות.

• בשלב הזה, חשוב מאוד לבדוק אם קיימות הלוואות, עיקולים או כל מיני הערות אזהרה אודות הנכס שבו אתם מתעניינים.

• רצוי לבדוק גם שאין צו מניעה או הריסה על הנכס. אם תשאלו אותנו זה בעיקר שהיו דברים מעולם. מכאן, חשוב למעשה למנוע ולתת תרופה למכה באמצעות בדיקות כלליות שהן כלל ברזל.

מה עוד חשוב לדעת לפני שקונים נכס?

• קודם כל בדקו כי הנכס בנוי על פי כל הכללים ואין בו חריגות. מיותר לציין מה יקרה לנכס שתרכשו שלא על פי סטנדרטים מורשים.

• וודאו כי תחת המקום לא ייבנה שום חניון גדול או כל גורם מפריע- אחרי הכול, המון אנשים רוכשים דירות ואז מצטערים שלא ביררו לעומק את המיקום והיסטוריית הבניין.

• קניתם דירה קטנה? ייתכן ובהמשך תרצו להגדיל את שטחה, מכאן יהיה עליכם לוודא כי תקבלו זכויות או שהן מותרות. זה חשוב כי כך תוכלו להוסיף בנייה ללא בעיות מיותרות.

בסיכום דבר? אלו רק חלק מהנקודות שיש לבדוק ואין לוותר עליהן. כאמור, הכול בהתחשב בפרמטרים של גיל הנכס, סביבה ועוד.

צריכים עורך דין בחיפה אשר מתמחה בנדל"ן בחיפה או שיבדוק לכם את הפרטים לעומקם? זכרו, הסכם מכר או רכש עושים רק עם מומחים בתחום.


דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:

 עידן שלומן

עידן שלומן, מומחה לקידום אתרים בחברת Signup קידום אתרים.

קידום אתר זה מתבצע על ידי Signup קידום אתרים באינטרנט אשר עוסקת בשיווק וקידום אתרים באינטרנט.



 


מאמרים נוספים מאת עידן שלומן
 
נקלעתם לחובות? הכל על הליך חדלות פירעון ושיקום כלכלי!
פתחתם עסק, לקחתם הלוואות, השקעתם בפרסום, הגיעו לקוחות אבל... העסק לא התרומם, לא הצליח להחזיר את ההשקעה והמינוס הלך וגדל. לקחתם עוד הלוואה, דחיתם עוד ועוד תשלומים לספקים אבל זה עדיין לא עובד וכעת אין כבר כסף לסגור את המינוס, להחזיר הלוואות או לכסות את הצ'קים. הפתרון הוא הכרזה על פשיטת רגל, שברון לב, משבר משפחתי, חנק כלכלי לשנים רבות ותחושה של אין מוצא.

מוניות בקרית גת לכל מטרה
24/05/20 | רכב
מחפשים מוניות בקרית גת לנסיעה בתוך העיר, לאחת הערים השכנות או מונית לנתב"ג מקרית גת? אתם ללא ספק בוחרים בדרך היותר נוחה להגעה מנקודה לנקודה.

תיקון תקלות נפוצות במזגנים ישראליים
בישראל קשה לחשוב על חיים ללא מזגן בבית או בעבודה ולכן כמעט בכל מבנה נמצא מזגן של אחת החברות המובילות (טורנאדו, תדיראן, אמקור וכן הלאה). המזגנים הללו מבוססים על חיבור לחשמל וכוללים מערכת מחשוב לתפעול יעיל ואפקטיבי של המזגן בהתאם לצרכים שלנו.

מדוע הדפסה על קנבס כל כך פופולרית לאחרונה?
28/01/20 | צרכנות
בטח שמתם לב בשנה האחרונה שעוד ועוד בתים שאתם מבקרים בהם מציגים על קירות הסלון ו\או החדרים תמונת קנבס משפחתית כזו או אחרת. אין מה להיות מופתעים שכן מדובר על טרנד עיצובי חם שרק צובר תאוצה.

קבלן שיפוצים בחיפה לעבודות צבע וגבס
28/01/20 | שיפוצים
רכשתם דירה יד שניה בחיפה למטרת מגורים או השקעה ואתם זקוקים כעת לקבלן שיפוצים?

רישום קבלנים והעלאת סיווג קבלני
במידה ואתם עוסקים בתחום הבניה ו\או השיפוצים בתור קבלנים, חשוב מאוד שתבינו כמה חשוב שתהיו קבלן רשום ותעבדו עם כל האישורים הנכונים, כיוון שזו דרישת חובה בפרויקטים רבים, כאשר נוספים לכך תועלות רבות גם אם אינן מוגדרות "חובה".

איזה פיצוי אפשר לקבל מחברת התעופה בעת איחור או ביטול בטיסה?
29/04/19 | נזיקין
חוק שירותי תעופה נועד להפחית את כמות האיחורים בטיסות מכל סוג שהוא במטרה להטיב עם הצרכן הישראלי, בין אם הוא טס מישראל לחו"ל, בתוך ישראל או מחו"ל לישראל. בכל המקרים הללו מטפל החוק שמחייב את חברות התעופה בפיצויים שונים על מקרים שכאלו וקובע להם רף סטנדרט שיש לעמוד בו כדי שלא ישלמו על כך מכיסן.

התנהלות נכונה במצב של מחלת מקצוע
22/04/19 | נזיקין
הביטוח הלאומי חשוף לתביעות רבות מדי יום, בעיקר תביעות של עובדים שונים על תאונות עבודה וזכויות שונות שיש להם, ואחד התחומים שהופכים ליותר נפוצים בתביעות ביטוח לאומי הוא תביעות של מחלת מקצוע.

סלון פאות קאסטם בירושלים
08/04/19 | אופנה
פאות הולכות וכובשות נתח שוק גדל מיום ליום, וכבר מזמן מדובר בתופעה בה נשים רבות נוהגות להחליף פאות אחת לכמה ימים או שבועות, ובדרך זו משנות בצורה משמעותית את המראה החיצוני שלהן.

כיצד עורך דין לשון הרע יכול לעזור לך?
18/02/19 | נזיקין
חוק לשון הרע מאפשר לכל מי שנפגעו מתמונה, טקסט או אמירה כלשהי שפורסמה ברבים ופגעה בשמם, לתבוע פיצוי גם ללא הוכחת נזק בשל כך.
     
 
שיווק באינטרנט על ידי WSI